天井にシミができた…雨漏り？それとも結露？

こんにちは。

家のかかりつけ職人の松下です。

「これって誰に相談したらいいんだろう？」

そんな時に、近所の大工さんに聞くような気持ちで読んでいただけたら嬉しいです。

今回は、天井にシミができた時、雨漏りなのか結露なのかについてお話しします。

結論

天井にシミができた時は、シミの見た目だけで雨漏りか結露かを決めつけないことが大切です。

雨が降った時の状況、天井材の表と裏、シミの広がり方などを合わせて確認すると、どこから水が入ったのかを考える手掛かりになります。

こちらは、実際に取り外した天井材です。1枚目が部屋側、2枚目が天井裏側になります。

部屋側。表面だけでは、水の広がり方が分かりにくい状態です。

天井裏側。水がたまっていた跡が、紋のようにはっきり残っています。

部屋側から見ると、シミの状態だけでは原因がはっきり分かりません。

しかし、裏面を見ると、水がたまっていた跡が紋のように残り、さらに木目に沿って広がっていました。

このような跡から、短時間に大量の水が落ちてきたというより、少量の水がゆっくりたまり、時間をかけて天井材へ染み込んだ可能性を考えました。

この天井の真上はベランダでした。そのため、最初はベランダの床や防水部分から漏れている可能性も考えます。

ただし、ベランダの床部分に大きな原因がある場合は、雨の量によっては、もっと多くの水が一気に落ちてくる可能性があります。

今回のように、ゆっくりと水がたまった跡がある場合は、ベランダ以外から少しずつ雨水が回り込んだ可能性も考える必要があります。

調査を進めた結果、原因はベランダの床ではありませんでした。

横殴りの雨が降った時に、外壁側から雨水が入り込み、少しずつ天井の上へ回っていたことが原因でした。

雨漏りは、シミの真上に原因があるとは限りません。離れた場所から入った水が、柱や下地を伝って別の場所へ出ることもあります。

特に「普通の雨では出ないけれど、風の強い雨の日だけ出る」という情報は、原因を探す時の大切な手掛かりになります。

このような場合は、天井材だけでなく、下地や断熱材まで傷んでいる可能性があります。早めに原因を確認した方が安心です。

天井にシミができた時は、見えているシミの真上だけを疑うのではなく、雨の降り方や水の広がり方も合わせて考えることが大切です。

今回の現場では、天井材の裏側に残った水の跡から、少量の水がゆっくりたまった様子が分かりました。そして、原因はベランダの床ではなく、横殴りの雨の時に外壁から入った雨水でした。

シミを見つけたら、慌てて大がかりな工事を決めるのではなく、まずは原因を丁寧に確認してください。

この記事は、私が20年以上現場で経験してきたことを、できるだけ分かりやすくお伝えするために書いています。

住宅は一軒一軒状態が違うため、記事だけでは判断できないケースもあります。

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